Estimation théorique
Impasse des Lilas,91610 Ballancourt sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lilas,91610-Ballancourt sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 314 | 273378€ | 3694€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 290 | 121000€ | 1315€ |
2022-11-10 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 317 | 291000€ | 3198€ |
2022-05-20 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 280 | 360000€ | 4186€ |
2020-06-02 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 84 | 391 | 251000€ | 2988€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 106 | 512 | 349000€ | 3292€ |
2019-07-23 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 0 | 304900€ | 3314€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 97 | 456 | 341000€ | 3515€ |
2021-06-30 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 0 | 284000€ | 2254€ |
2022-04-29 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 402 | 261000€ | 4078€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 500 | 294200€ | 3002€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 335 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 568 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-27 | 7 | IMP DE LA GARE | 5 | 90 | 195 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 680 | 265000€ | 4569€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 130 | 950 | 462500€ | 3558€ |
2021-07-19 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 1200 | 287000€ | 5125€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 100 | 307 | 349000€ | 3490€ |
2022-04-14 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 298 | 294770€ | 3350€ |
2021-03-29 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 288 | 871 | 553400€ | 1922€ |
2019-10-11 | 5 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 490 | 230000€ | 2805€ |
2019-05-31 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 330000€ | 1886€ |
2021-10-19 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 370000€ | 2114€ |
2023-02-16 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 491 | 273000€ | 3289€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 561 | 210000€ | 3962€ |
2021-12-23 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-29 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 420000€ | 3559€ |
2019-09-03 | 64 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 57 | 215 | 184000€ | 3228€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 42 | 427 | 165000€ | 3929€ |
2019-11-26 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 247000€ | 3167€ |
2019-09-16 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-31 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 268000€ | 2436€ |
2019-06-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA STATION | 4 | 118 | 733 | 264130€ | 2238€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 0 | 387000€ | 3651€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 0 | 279900€ | 3635€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 0 | 263150€ | 3096€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 276 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 359 | 125000€ | 1437€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE LA STATION | 3 | 100 | 464 | 292500€ | 2925€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DE LA CROIX AUVERT | 3 | 55 | 460 | 205000€ | 3727€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DE LA STATION | 4 | 93 | 279 | 314000€ | 3376€ |
2020-12-22 | 53 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 94 | 0 | 352600€ | 3751€ |
2022-04-21 | 35 | RUE ST MARTIN | 5 | 131 | 653 | 349000€ | 2664€ |
2020-12-22 | 49 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 65 | 730 | 240000€ | 3692€ |
2022-05-24 | 35 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 549 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 77 | 664 | 371000€ | 4818€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 117 | 510 | 341400€ | 2918€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 499 | 357000€ | 4407€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 500 | 321000€ | 2918€ |
2020-07-23 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-17 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2020-05-11 | 9 | RUE EUGENE PEREIRE | 5 | 70 | 569 | 227000€ | 3243€ |
2021-01-22 | 16 | RUE ST MARTIN | 5 | 145 | 676 | 437500€ | 3017€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DE LA STATION | 5 | 86 | 778 | 308000€ | 3581€ |
2023-01-27 | 38 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 110 | 736 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 118 | 478 | 403600€ | 3420€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 112 | 491 | 355000€ | 3170€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 114 | 484 | 338000€ | 2965€ |
2020-01-25 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 486 | 320000€ | 3048€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 94 | 2000 | 152000€ | 1617€ |
2020-05-28 | 16 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 96 | 400 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 505 | 377000€ | 3427€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE L'ESSONNE | 6 | 84 | 2320 | 500000€ | 5952€ |
2019-10-18 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 78 | 263 | 282000€ | 3615€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES POMMIERS | 4 | 101 | 550 | 335000€ | 3317€ |
2019-08-09 | 41 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 473 | 264015€ | 2379€ |
2021-04-19 | 47 | RUE BLANCHARD | 3 | 54 | 380 | 220000€ | 4074€ |
2020-09-24 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 42 | 102 | 166000€ | 3952€ |
2023-06-02 | 33 | RUE BLANCHARD | 3 | 62 | 514 | 289000€ | 4661€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DE L'ESSONNE | 2 | 63 | 457 | 285000€ | 4524€ |
2022-03-15 | 52 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 78 | 468 | 232000€ | 2974€ |
2020-08-28 | 1 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 575 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 117 | 705 | 259000€ | 2214€ |
2021-09-07 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 118 | 700 | 337000€ | 2856€ |
2022-06-03 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 492 | 302500€ | 4727€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 377 | 261000€ | 3480€ |
2019-10-16 | 4 | RUE MAURICE DE CANONGE | 6 | 111 | 626 | 300000€ | 2703€ |
2020-05-25 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 670 | 179000€ | 2131€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 40 | RUE BLANCHARD | 5 | 100 | 554 | 362800€ | 3628€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 127 | 571 | 355000€ | 2795€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GUY MONSENERGUE | 5 | 85 | 722 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-28 | 102 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 506 | 205000€ | 2470€ |
2022-08-25 | 24 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 73 | 429 | 340000€ | 4658€ |
2021-02-17 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 225150€ | 3216€ |
2021-11-09 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-07 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 620 | 265000€ | 3155€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 73 | 216200€ | 2402€ |
2023-03-10 | 5 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 652 | 228000€ | 3257€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 55 | 31 | 215000€ | 3909€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 70 | 546 | 221000€ | 3157€ |
2021-12-17 | 2 | RUE PIERRE DENIZE | 5 | 84 | 470 | 296343€ | 3528€ |
2023-06-15 | 8 | RUE MAURICE DE CANONGE | 5 | 111 | 876 | 355000€ | 3198€ |
2022-09-13 | 4 | RTE DE FONTENAY | 6 | 171 | 790 | 330000€ | 1930€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 54 | 435 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-18 | 14 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 346 | 227500€ | 3250€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES PIERREUX | 5 | 119 | 564 | 330000€ | 2773€ |
2019-06-24 | 5 | RUE LEGENTIL | 6 | 129 | 507 | 330000€ | 2558€ |
2022-06-08 | 5 | RUE LEGENTIL | 6 | 129 | 507 | 345000€ | 2674€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 170 | 1292 | 510000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 7 | RUE LEGENTIL | 6 | 133 | 479 | 320000€ | 2406€ |
2022-09-30 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 158 | 1018 | 415000€ | 2627€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 501 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-18 | 11 | RUE LEGENTIL | 3 | 60 | 459 | 308000€ | 5133€ |
2021-10-05 | 93 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 448 | 277000€ | 3337€ |
2022-05-04 | 6 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 70 | 524 | 232000€ | 3314€ |
2022-12-21 | 15 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 205000€ | 2929€ |
2022-08-26 | 17 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 240000€ | 3429€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 349 | 265000€ | 3193€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 72 | 598 | 325000€ | 4514€ |
2023-03-06 | 55 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 440 | 289000€ | 3482€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALAIN CHORLIET | 4 | 90 | 567 | 253000€ | 2811€ |
2020-06-26 | 26 | RUE EUGENE PEREIRE | 8 | 114 | 527 | 302500€ | 2654€ |
2022-06-16 | 5 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-20 | 76 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 220 | 260000€ | 3133€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 80 | 655 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-18 | 85 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 83 | 461 | 255000€ | 3072€ |
2020-04-07 | 49 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 65 | 49 | 174000€ | 2677€ |
2022-04-01 | 41 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 82 | 147 | 232000€ | 2829€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 55 | 286 | 160000€ | 2909€ |
2019-11-27 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 156 | 500 | 274500€ | 1760€ |
2022-08-19 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 89 | 813 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-10 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 96 | 314 | 264000€ | 2750€ |
2023-04-14 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 96 | 314 | 285000€ | 2969€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 269 | 244900€ | 2951€ |
2023-06-14 | 67 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 177 | 258000€ | 3108€ |
2019-08-30 | 33 | RUE EUGENE PEREIRE | 7 | 148 | 837 | 338290€ | 2286€ |
2020-07-02 | 35 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 488 | 290000€ | 2071€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 233 | 252000€ | 3036€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 120 | 513 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 273 | 273000€ | 3289€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DES PIERREUX | 5 | 121 | 518 | 254000€ | 2099€ |
2021-11-25 | 71 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 179 | 165000€ | 1988€ |
2021-12-06 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 904 | 320000€ | 3404€ |
2022-02-22 | 49 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 74 | 829 | 255000€ | 3446€ |
2019-07-09 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 502 | 272975€ | 3067€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 274000€ | 3301€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 343 | 230000€ | 2277€ |
2020-02-06 | 71 | RUE DU MARTROY | 4 | 78 | 676 | 235000€ | 3013€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 250 | 269500€ | 3247€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DU BIEF | 5 | 110 | 511 | 386000€ | 3509€ |
2019-07-19 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 502 | 299000€ | 3691€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 58 | 716 | 224500€ | 3871€ |
2019-07-26 | 17 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 113 | 462 | 311070€ | 2753€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 619 | 267000€ | 2644€ |
2023-04-13 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 491 | 155000€ | 3100€ |